ÁREA ESTRATÉGICA DE 124.000 m² EM SÃO ROQUE – SP

Oportunidade para investidores, incorporadores e grandes empreendimentos

Valor de venda: R$ 7.500.000,00

Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam uma propriedade de grande extensão, com documentação imobiliária verificada, estruturas existentes e potencial para desenvolvimento de projetos de médio e grande porte.

Localizada em São Roque, próxima à Capital Paulista, a propriedade reúne aproximadamente 124 mil m² de área total, divididos em dois setores com características complementares: uma área preparada para atividades equestres e outra com lagos, hospedagem e espaços de convivência.

ÁREA 1 | 69.000 m² – Estrutura para empreendimento equestre

Área com estrutura em implantação para haras, composta por:

• Casa principal em construção, com 3 suítes;
• 2 chalés para hóspedes, cada um com 2 suítes;
• 20 baias de 4 x 4 metros;
• Piquetes com pastagens;
• Pista com arquibancada para aproximadamente 250 pessoas;
• Implantação iniciada de fiação subterrânea;
• Necessidade relativamente reduzida de execução de ruas internas.

Uma estrutura que permite avaliar a continuidade de um projeto equestre, centro de treinamento, haras de lazer ou empreendimento voltado ao universo dos cavalos.

ÁREA 2 | 55.000 m² – Lagos, hospedagem e lazer

Área com acesso pela mesma servidão da parte superior, ruas antigas revestidas de pedras e ambiente natural com dois lagos.

Estruturas existentes:

• Casa-sede antiga;
• 1 chalé para caseiro;
• 2 chalés para hóspedes;
• 2 refeitórios de grandes dimensões;
• Árvores frutíferas;
• Campo de futebol;
• Estacionamento;
• 2 lagos que compõem o cenário natural da propriedade.

Um espaço com potencial para projetos de lazer, hospedagem e turismo rural, sujeito à análise de viabilidade e às licenças pertinentes.

POTENCIAL PARA DIFERENTES PERFIS DE INVESTIMENTO

Pela dimensão territorial e pelas estruturas existentes, a propriedade oferece uma base para estudos de viabilidade de diferentes modelos de negócio:

• Desenvolvimento imobiliário: possibilidade de estudar um projeto de condomínio horizontal de casas, conforme zoneamento, legislação urbanística, disponibilidade de infraestrutura e aprovações necessárias.

• Empreendimento equestre: continuidade e ampliação do projeto de haras, centro de treinamento ou espaço especializado em atividades equestres.

• Turismo e lazer: estudo de um empreendimento de hospedagem, hotel-fazenda, espaço de eventos ou complexo de lazer integrado à natureza, conforme a viabilidade técnica e legal.

DADOS DO INVESTIMENTO

• Área total: 124.000 m²
• Área superior: 69.000 m²
• Área inferior: 55.000 m²
• Localização: São Roque – SP, próximo à Capital Paulista
• Documentação: matrícula 
• Valor de venda: R$ 7.500.000,00

UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA EM PROJETOS DE GRANDE PORTE

Mais do que uma propriedade rural, esta é uma área para investidores que buscam espaço, estruturas existentes e possibilidades de desenvolvimento em uma região que combina natureza, lazer e mercado imobiliário.

Ideal para avaliação por incorporadoras, investidores patrimoniais, grupos empresariais e operadores dos setores equestre e turístico.

Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita técnica.

Projetos futuros sujeitos a estudos de viabilidade, legislação aplicável e aprovações dos órgãos competentes.